自管站升级改造收官
小区居民安下心
今冬供暖日益临近，在济南雅居园小区，一座由自管站升级而来的换热站焕然一新，经历了近5个月的改造升级，站内崭新的供热设备全部就位，绿色的地面干净整洁，等待着接下来的正式“服役”。
而在三年前，雅居园小区的换热站还是一座被弃管的自管站。在2014年临近供暖季时，小区物业突然宣布不供暖，让近700户居民傻了眼。往年，物业通过购买热源为居民供热，但因设施设备的长年无人维修保养、管道漏水严重等种种原因，物业决定不再负责小区的供暖工作。眼看就到采暖季，小区业委会无奈之下只好求助济南热力集团帮助启动运行，才保证了当年的用热。但由于供热设施工况极差，导致用热效果并不理想。
2020年9月，济南能源集团开始接管中心城区住宅小区464个自管站，雅居园小区就是其中之一。自此，供热服务人员为这个小区弃管的自管站安了“家”，让小区居民也安了心。
“今年夏天，我们利用非供暖期把小区的供暖‘硬件’进行了升级，这样冬天才能让用户家里的温度更有保障。”供暖管家杨振旗说。今年是全市自管站接管改造三年计划收官之年，在今年的8月中旬已全部完成升级改造，这也意味着泉城接管后的住宅自管站用户可全部享受到“同网、同质、同价、同服务”的优质供热保障。
存在三十多年
三年破解“老大难”
曾经，自管站是济南供暖的“老大难”。从八十年代初期省城集中供暖开始，自管站就已出现，当时集中供暖普及率不高，供热部门建设换热站能力有限，不少单位就自建自管换热站。
早先，集中供热用户多为单位或机关宿舍等，一些大的单位宿舍小区，往往自行建设换热站并负责运行维修，采用挂表计量的方式，从热企购买蒸汽换热后，再给小区居民供暖。或者开发商建好换热站后交由物业公司管理，不归热企直管，物业向热企购买热源为居民供暖，由于自管站按照计量数与供热企业结算，导致一些自管站为赚取利润而克扣热量，百姓用热质量也大打折扣。
直到2020年9月，济南正式下发了《济南市中心城区住宅小区自管站（网）接管改造工作实施方案》，提出由区政府负责协调辖区内住宅小区的自管站（网）管理单位将使用管理权按程序一次集中移交给能源集团，包括一次网分支、换热站、二次网、楼梯间立管等。能源集团具体负责根据接管后的住宅小区自管站（网）设施设备状况，制定改造计划，分批实施改造，保障设施设备正常运行。截止时间是2022年8月底。
2020年是中心城区住宅小区自管站（网）接管改造的起步年，济南能源集团用28天完成了464座住宅小区自管站（网）、20多万户居民、2000余万平方米供热面积的接管任务；2021年是攻坚年，优先对运行年限久、设备“跑冒滴漏”严重的站点进行改造，率先完成老旧严重的194座接管后自管站（网）标准化升级；2022年是收官年，改造剩余全部接管后自管站（网），较计划工期提前半个月完成改造任务。
实时监测运行状态
升级后的自管站更智能
“终于不用再为供暖发愁了。”雅居园小区的李女士感叹，从无人管理到达标供热，再到如今的升级换代，他们也终于享受到标准的供热质量和服务，也将度过一个更加温暖和舒心的冬天。
据了解，在这些经过升级改造的自管站中，不仅设施设备完成升级改造，站内的每个设施设备都有自己的“户口信息”，只需扫一下设施设备的二维码便可在ERP智慧平台上在线查看设备信息。这也标志着升级改造后的自管站以及用户已经同步上传到了ERP智慧平台，供暖管家在ERP智慧平台上，可以实时查看热源、换热站的运行数据，随时掌握供热用户用热信息和室内温度，达到对热源、换热站能源使用的精准投入，在保障居民供热质量的前提下，更加有效地降低系统运行能耗，提升系统运行安全。
“按照数字化转型要求，在对接管后自管站升级改造的过程中，我们还为站点增加了供热自动化控制设备，实现换热站运行参数实时监测、智慧供热，最终达到能源集团统一的标准化换热站运行要求。”济南热力集团生产管理部副总经理关锐说。
在这个供暖季来临前，最后一批改造升级的自管站率先完成了注水打压，目前已经达到正式供暖的要求，未来它们将和其他换热站一起，以全新面貌迎接今冬的高水平“服役”、高质量送暖。
