核心提示|供暖季才过去一半,郑州一小区却开始分时段供暖。一问原因,小区物业称4个月的暖气费已用完,目前他们在倒贴钱保证居民用热。业主质疑,他们是按照4个月来交的暖气费,为啥现在每天只能享受10个小时的暖气?
热力公司按照流量收取暖气费,物业公司按照面积收取暖气费,两种不同计费方式同时出现在蒸汽供热上。相关人士表示,郑州高新区目前还有部分小区使用蒸汽供热,热力公司供给小区热量是一定的,如果物业公司不能将热量均衡分配到120天里,就会出现暖气被提前用完的情形。
讲述|以前开窗散热,如今关窗还需盖厚被子网友“haibor”发帖说,月初开始,小区暖气频繁断供,一打听,才发现原来是物业采取了分时段供暖。
昨日上午,记者来到科学大道瑞达路附近的美景菩提小区。家住1号楼的李女士说,自从2012年入住以来,每到冬天业主们都会因供暖问题与物业发生纠纷。第一年暖气就没热过,第二年热了半个多月后,就因为各种问题停暖,今年又遇到停供。因为太冷,家里已经换上厚被褥。和供暖前期室温太高需要开窗散热相比,真是一个天上一个地下。
业主吴女士说,这段时间,小区里很多老人和小孩都冻感冒了。“前几天老伴儿也感冒了,实在没办法才开空调,但空调费也是不小的开支啊。”王女士说。
质疑|为何一天只能用10个小时暖?
在小区内,谈论停暖问题的业主随处可见。李女士向记者出示了缴费单,其中收费内容一项写道:“暖气费(2014年暖气费,120天)”,缴费金额为2563元。她说,当初选择在该小区买房,就是考虑到有暖气。自己已经规规矩矩交了两年暖气费,每年都没享受到应有的供暖服务。这个供暖季说好的供4个月,可现在刚过了两个月,就出现这种事儿,实在无法接受。
物业公司一位赵姓负责人说,目前小区确实是在实行分时段供暖,分别是5点到8点,上午11点到下午1点,下午5点到晚上10点这三个时间段。“一天就供10个小时暖气,哪儿够啊,再说这三个时间段家里一点都不热。”业主们纷纷说。
该物业负责人说,小区是由高新区热力公司负责供暖的,热力公司给多少热,他们就供多少暖。但是前段时间热力公司突然告知物业,供暖费快用完了,物业需要继续交钱,才能保证继续用暖。1月12日,物业和数十位业主代表协商后,由业主代表确定三个供暖时间段。
调查|暖气费已耗完,物业贴钱维持供暖
物业公司相关负责人说,小区前期共有600多户交了暖气费,共计120万左右。正式供暖后,陆陆续续还有一部分人交。去年年底,由于暖气费被用完,为了保证用户能用暖,他们才决定采取分时间段供暖的方式。即便如此,物业每天还需要垫付1万多元的供暖费用。
随后,记者致电高新区热力公司。该公司一朱姓负责人说,他们目前还没接管该小区,小区供暖是物业公司负责。他们只负责供应蒸汽,然后按流量、按月结算。他们与物业签有合同,合同上明确规定热力公司以190元/吨的价格向小区供应蒸汽。截至1月15日早上,他们已向该小区提供了价值117万元的蒸汽,但物业公司只支付了他们100万元的供暖保证金。
虽然他们一直在催款,但一直未停止过对该小区的蒸汽供应。
说法|两种不同缴费方式引冲突
记者了解到,该小区出现类似问题已经不是一年两年了。究其原因与供暖计算模式有关。
高新区热力公司目前有两种供热模式:水暖和蒸汽。郑州市热力总公司一位负责人说,以前郑州市区也曾供应过蒸汽,供热方向小区提供蒸汽,小区物业再对蒸汽进行汽水转换,进行二次经营。
小区热交换站内有计量表,所以热力公司可根据流量来计算费用。而由于居民家里没有流量表,收费方式就按照面积来算,每平方米每天0.19元。如果物业运行得当,就不会出现暖气不够用的情况。而最关键的是,物业应考虑怎样将定量暖气均衡分配到120天的采暖期内。如果分配不均衡,就会出现断供。