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物业拒用计量供热方式收供暖费 遭业主质疑

字体: 放大字体  缩小字体 发布日期:2012-08-31  来源:网站转载  作者:采编  浏览次数:240
      家住朝阳区北京新天地小区的孙先生打进新闻热线65159063说,最近物业贴出通知,要收供暖费,每户按照平方米计费,让孙先生不明白的是,小区每户都装有热计量表,政府也倡导按热计量收费,物业为什么不执行呢:

    【同期】昨天那个物业给家贴条了,要求交供暖费,我们不是说不交,现在北京市有一个文件,关于计量收费的标准,这个文件是怎么说的呢,就说2010年以后新楼盘必须采用计量供热的方法,就是说经过批准改造住宅采用计量供热的方法收钱。文件没出来之前使用的是按平方米收,现在这个各个收款单位就钻这个空子,计量供热的表有,他们就老拖。

    北京新天地小区的做法是否合理呢?笔者前往现场调查,请听报道:

    按供热计量收费,就是通过改造硬件设施,居民可以自行调节供热温度,用热多就多缴费,用热少就少交费,孙先生说,他们小区交房时就已经有热计量装置,就安装在楼道水电表箱里。

    【同期】(打开水电表箱声音)在这儿呢,这个表示带热值的,我们验收的时候,专门给我们交代了,很先进的,是集成电路的,

    水电表箱里每家每户都有一个热量表,上边有一块液晶显示屏,孙先生说在供暖季,显示屏可以显示供热量。

    【同期】去年还用着呢,去年供暖,我们看了一下它转,但是没按这收费是吗,没按这收,

    而孙先生家中每组暖气片都有一个调节阀门,可以通过调节水量,控制温度。

    【同期】你看家里啊,它都有一个调节阀门,这有刻度,每个屋都有,卫生间厨房都有,都可以调节的,为节能去考虑我不用我可以关小一点,

    几天前小区物业下发了今年冬季的供热收费通知单,住户朱女士拿着通知单说,虽然自己冬天有意识的调节水量,节约供热,但收费时根本体现不出来:

    【同期】--现在是按平方米,

    --每平米是?

    --34

    按照供热计量收费,可以为有节约意识的住户节省取暖开支,另外,资料显示,供热能耗目前占到本市社会能耗总量的20%左右,占全市建筑能耗的50%左右,相比按供热面积用多用少都一样的收费方式,按供热计量收费可以促进房屋的节能改造,也可以提高居民的节能意识,这也是本市推广这种收费方式的主要原因。那么,北京新天地小区为什么具备条件却不按热计量收费呢?小区物业北京天成广厦物业公司客服部副经理范志刚说,小区每年自己烧天然气供暖,相关部门并没有要求他们必须按热计量收费。北京市市政市容的工作人员证实了这一说法:

    【同期】在这个政策里确实没有那么具体明确的制定,具备了热计量收费的条件的话,建议和供暖单位协商。

    这位工作人员介绍,从今年起,全市将用两年时间为1亿5千万平方米的建筑安装装置,改按热计量收费,而2010年后的新建建筑全都要实施热计量收费,但北京新天地小区2007年交房,所以不在强制要求之列。物业管理法方面的资深律师包华建议,如果小区属于自供暖,业主可以召开业主大会,只要有二分之一的业主同意,就可以改变现有的供暖计费方式

         【同期】业主们也能做出一个有效的公共决定的话,那么物业公司应当是遵照业主共同决定的内容,来进行热计量收

    包华律师认为,如果小区不是自供暖,那就只能与供热单位协商具体计费方式。

 
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