住宅集中供暖实行热计量收费是建筑节能的一项有效措施，建设部于2000年2月18日发布的《民用建筑节能管理规定》第五条指出：“新建居住建筑的集中采暖系统应当采用双管系统，推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费”。中铁建工集团北京工程公司承建的岳家楼小区12#楼工程建筑面积24649平方米，建筑檐高62.3米，标准层高2.7米，地上22层，地下2层。小区住宅集中供暖全部采用了地埋高温型铝塑复合管双管放射式分户热计量系统。
1、室内采暖系统制式
设计采暖热媒为95～70度的热水，室内采暖由12层以下低区系统和12～22层高区系统组成，分别接自室外高区和低区热力管网，供、回水主干管设在地下一层（设备层），共用立管设在管道井内。共用立管采用有竖向压力分区的下分式双管系统，每层设置层用分集水器联接各户（层用分集水器与共用立管一起设于管道井内），供回水立管与层用分集水器之间安装手动调节阀。由层用分集水器接出的管道经由公共走廊与该层的户用分集水器联接，这些管道全部埋设在走廊的混凝土垫层内。户用热量表设在层用分水器的用户供水管上。
共用立管采用下分式双管系统，不仅使管系简洁，还由于可利用重力作用水头与立管阻力相抵消的特点，易于克服垂直水力失调。共用立管及户用热量表设置在户外的管道井内，有利于防止人为破坏和避免入户读表的不便。层用分集水器和手动调节阀的设置有利于有效的进行流量分配和水力平衡。
2、户内采暖系统制式
户内采用放射双管式系统，户内分集水器分别与接自管道井内层用分集水器，埋设于走廊的混凝土垫层内的供、回水干管和接自户内散热器，埋设于户内地面混凝土垫层内的供、回水支管相联接。每组散热器供水支管上设一支自动恒温控制阀，每组散热器末端顶部设一个冷气门。户用集水器的供、回水干管的进、出水口都设铜球阀。
放射双管式系统使得每组散热器都实现了独立控制，便于维修更换和进行水力平衡的调节；取消了传统的采暖立管，将采暖供、回水支管设置在地面下的混凝土垫层内，使得室内使用面积相对增加，并且减少了大量的明装管道给建筑装修带来的不便；自动恒温控制阀的设置有利于用户根据个人需要设置舒适的室内温度，既满足了经济、节能的要求，又满足了用户个性化的温度需要。
3、散热器及其布置
岳家楼小区住宅楼采用了柱翼平面双管对流800型（TZY2-6-8）内腔无砂铸铁散热器，落地安装，由于工程交工时是粗装修，并且考虑到用户二次装修的需要，散热器腿部增加了20毫米的钢套管垫块。
传统的铸铁散热器内腔清砂不净，是集中供暖系统形成堵塞的重要因素，对分户热计量系统的流量计和调节装置危害更大。采用内腔无砂型铸铁散热器，解决了传统铸铁散热器内腔粘砂严重，无法应用于热计量和温控系统的难题。内腔无砂铸铁散热器具有经济适用、水容量高、使用寿命长等优点，比较适用于住宅工程中经济适用房的建设。但其缺点也是显而易见的，最主要的缺点是由于接头多，每当遇到试暖、停暖或者其他管网压力、温度波动较大时，散热器片之间的接头部位就容易造成渗漏。与铸铁散热器相比较，目前市场上出现的“森德”多柱散热器、节能板式散热器等钢制散热器具有接头少、承压能力高、换热充分、外形美观，装饰性强等优点，在价格上如果用累计装修、维护管理等费用的综合价格来比较，钢制散热器是比较经济的。由于新型防腐材料和防腐工艺在钢制散热器中的应用，其使用寿命不如铸铁散热器的劣势也日趋淡化。尤其是钢制散热器不存在内腔含砂的问题，因此比较适用于分户热计量系统。笔者建议在地埋管道双管放射式分户计量系统中使用同侧下供下回式节能板型钢制散热器，这不仅减少了明装散热器支管（只有3～8厘米的接头部分是明装），节省了占用空间，还节省了用户为铸铁散热器加装暖气罩的费用，从长远讲，明装暖气节能的优势最终受益者是用户。由于采用了放射式地埋管道系统，散热器的布置就比较灵活，基本上可在外窗下布置或与家具相协调，避免了各种明装布置管方式造成的管线复杂、水平管难以穿越门窗口和家具等问题。简洁的管系布置使得装修更加方便，为用户节省了宝贵的使用空间。
4、热计量装置
岳家楼小区的每栋建筑物在其热力入口处设置总热量表，在每个用户所在楼层管道井中的分水器出水管上设置户用热量表。热量表选用单元体积木式结构的组合型热量表，仪表由流量系统、计算系统、传感器系统和显示系统四部分组成。
热量表除可显示热消耗量、累计和瞬时流量、供回水温度外，还具有流量传感器、供回水温度传感器工作状态显示（正常或故障），可提示维修。
