采访单位供图
加快推动数字化转型
大宁中心广场二期位于万荣路700号，是上海首批工业转型的城市更新项目，原为上海第一机床厂厂房。该园区总建筑面积近10万平方米，拥有23个建筑单体，西至宁盛路，南至广中西路，东至万荣路，北至灵石路，以独栋、单体、loft办公为主，其中既保留了老厂房的原貌，又结合了现代办公的结构设计。截至目前，园区入驻企业60余家，员工3500余名，出租率达到95%以上，是大宁功能区集成电路/芯片设计、智慧健康产业集聚圈——大宁创芯谷的重要载体之一。
为服务上海建设“全球科创中心”“国际数字之都”的战略任务，落实静安区智慧城区建设“十四五”规划，自2022年8月起，静安四大核心功能区之一的大宁功能区建设主体——上海大宁资产经营（集团）有限公司（以下简称“大宁集团”），以大宁中心广场二期为载体，积极探索“智慧园区”建设，加快推动园区数字化转型升级。
目前，经过3个月的试运行，大宁中心广场二期数字化升级改造项目正式投入运营。该项目汇聚了AI行业里最新的算法及边端神经网络处理器技术，如人脸识别算法精准度已经达到了全国前三水平，通过终端分布式算力与云端中心算力的动态平衡，真正实现数据的前端智能采集和云端处理，达到端云协同，进一步提升场景适应能力，逐步形成了具备多维敏捷感知、海量数据分析、全局实时洞察、持续迭代进化的园区超脑，能高效解决智能物联网的各种场景需求问题。
“智慧”体现在哪些方面
记者了解到，大宁功能区以智慧物联、AI监管、智慧物管、智慧辅助决策、数字可视化等为主要落脚点，从园区物业方、运营方、入驻企业、公众、政府部门、商业生态六个维度出发，通过利用“三维建模式技术”、建立“一体化园区运营管理平台”、进行“硬件基础设施数字化升级”三个抓手，全力打造具有精细化、智能化、信息化、动态化管理能力的“智慧园区”。
“三维建模式技术”实现工作人员的“智慧管理”。园区入驻企业众多，对停车位的需求极大，如何将“智慧”引入该领域的管理呢？据悉，大宁功能区此次利用三维建模式技术，全面构建园区楼宇、安防、人流、能耗、环境、运营等各类数据和状态信息的可视化平台和智能运营中心。在停车场及车位管理方面，智能系统可做到通过人员和车辆感应来明亮、暗亮及灭灯，还可以根据不同的区块，针对性地制定灯光策略，最大程度实现节能优化；另外还可通过3D图示实时呈现车库车位使用情况，帮助安保迅速了解具体某个车位是否有车……初步形成的智慧决策能力，为园区的经营管理决策提供“数字”支撑，助力园区工作人员在早、晚高峰实现停车场及车位的“智慧管理”。
“一体化园区运营管理平台”为园区企业带来“智慧服务”。建立一体化园区运营管理平台，实现园区核心业务的管理闭环。用数字方式完成招商、租赁、管理、退租全过程，构建集资源管理、客户管理、合约管理、财务管理于一体的园区管控体系，有效精准地实现精细化运营，提升园区的运营管理效率。客户可通过电脑端和手机微信端发起请求，系统会推送给对应的管理人员进行处理。同时，该系统还可为园区企业、租户申请财务管理、法律援助、创业指导等，并提供场地租赁、报修服务、停车车费管理等功能。
“硬件基础设施数字化升级”为园区提供“智慧化”支撑。据悉，大宁功能区也对硬件基础设施等方面进行数字化升级，建设上下贯通、全面感知的物联网管理平台，部署高清网络AI摄像机。不仅可以为园区重点人群及流动人口提供智能化的管理手段和数据分析入口，将园区垂直子系统通过物联网平台进行集成，统一接入园区内所有智能化设备，还能实现物联设备集中管理、自动监测、远程可控、运行监测和故障预警，降低人工管理成本，助力园区节能增效。如针对园区内举行的各类公众聚集性活动，智慧园区系统会实时生成人员热力图，直观展示园区人流量的变化情况，并及时反馈给安保人员，方便其快速的调派人手。同时，智慧园区还可利用特定算法的摄像头、AI算法的分析，实现在人员管理方面的多种功能。
“这还只是静安大宁功能区数字化升级改造的第一步”，大宁集团党委书记、董事长毛立鹏表示，“下一步，大宁集团还将助推智慧园区向更高阶段转型升级，将大宁中心广场二期真正建设成为具有静安特色和上海市示范意义的产城融合智慧园区示范区，并分步骤进行区域上的拓维，努力将数字化园区管理平台体系应用于整个大宁功能区，进一步推动产城融合，促进区域内生产空间、生活空间和生态空间整体协调，为把大宁功能区打造成为国际静安生态商务区提供更为良好的营商环境。”
